"L'investissement patrimonial hors niches fiscales"

Instituée en 1962 par André Malraux afin de sauvegarder le patrimoine immobilier des centres villes de France, le dispositif Malraux connait un renouveau  depuis 2013. Souvent associé à tort à un investissement réservé aux contribuables lourdement fiscalisés, le dispositif Malraux est désormais accessible à tous.

Solution hors plafonnement des niches fiscales, le dispositif Malraux prend une toute nouvelle dimension dans le paysage de l’investissement immobilier et la gestion de patrimoine.

Il permet de réduire ses impôts jusqu’à 30 000 € en 2014, et cela hors plafonnement.

 

Notre cabinet dispose d'une offre accessible et performante à partir de 10000€ d'investissement pour répondre  à votre souhait de baisser votre impôt sur le revenu ou votre ISF.

 

 

Thématiques d'investissements pour réduire ses impôts disponibles à notre cabinet

  • Participez au financement du cinéma (réduction fiscale de 36% à l'IR)

  • Participez au financement des entreprises

  • Investir Groupements fonciers viticoles, forestiers

 

  • Réduisez vos revenus fonciers avec un investissement à la mesure de votre besoin

  • Investissez en coeur de ville historique avec commerces en pieds d'immeuble loi Malraux

 

  • Offrez vous un investissement immobilier en loi Pinel, loi Girardin

 

 

Investir dans le cinéma

La SOFICA est une Société pour le Financement de l’Industrie Cinématographique et Audiovisuelle de droit français, constituée par offre au public sous forme de société anonyme.
La SOFICA a pour objet exclusif le financement d’oeuvres cinématographiques et audiovisuelles françaises et européennes.
Elle réalise ses investissements :
- Par versements en numéraire réalisés par contrat d’association à la production, oeuvre par oeuvre
- Par souscription au capital de sociétés de production
En contrepartie de ses investissements, la SOFICA détient des droits à recettes sur les différents supports d'exploitation du film.

 

Avantage Fiscal
Les sommes investies dans une SOFICA font l’objet d’une réduction d’impôt pour les personnes physiques domiciliées en France et dans la double limite de 25 % du revenu net global et de 18 000 € par foyer fiscal. L’avantage fiscal est acquis sous réserve de conserver ses actions pendant 5 ans. La durée de blocage effective des titres sera en principe égale à la durée de vie de la SOFICA, soit 10 ans, sauf dissolution anticipée qui ne pourra intervenir qu’avec l’accord du Ministre de l’Economie et des Finances à compter d’une durée minimale de 5 ans.
Le taux de réduction d’impôt est de 30 % des sommes investies. Ce taux est majoré à 36 % dans la mesure où la SOFICA s’engage à réaliser au moins 10 % de ses investissements dans des sociétés de production.

 

 

 

REDUIRE SON IMPOSITION